由于目前的自動消防設施的技術含量巨大，涉及的學科多，工種多，因此專業性要求非常強，如果沒有專業的消防技術及豐富的實踐經驗是無法保證它們長期正常運行的。所以，尋找一個專業的消防技術服務單位作為自己的技術合作伙伴已成為一種英明之舉，時尚之舉了。良井消防國家對消防工作的空前重視，以及消防規范的日益更新都已不約而同地加重了消防責任及消防管理人的負擔，因此如何在“為人民服務”的同時規避一下自己的消防責任與風險其實也是一個重要問題了基于以上幾點原因，我們為您推出了一種新型的消防服務項目——維修維護服務。良井消防該服務(wu)項目旨(zhi)在以(yi)規范化(hua)(hua)、專(zhuan)業(ye)化(hua)(hua)、程序化(hua)(hua)的(de)(de)工作方式改(gai)變目前(qian)傳統的(de)(de)消(xiao)(xiao)(xiao)防(fang)管理(li)模式，使其社會化(hua)(hua)、物業(ye)化(hua)(hua)。物業(ye)管理(li)服務(wu)以(yi)一年為一服務(wu)周期(qi)，在收(shou)取了一年的(de)(de)費用(yong)后(hou)將(jiang)會不間斷、全天候地提供諸如消(xiao)(xiao)(xiao)防(fang)設施日常巡視、定期(qi)檢(jian)測(ce)、維修改(gai)造(zao)、應急(ji)排險、培訓、協調消(xiao)(xiao)(xiao)防(fang)部門檢(jian)查、代辦(ban)消(xiao)(xiao)(xiao)防(fang)手續(xu)及負擔(dan)日常維護材料等服務(wu)。它的(de)(de)終極目的(de)(de)就(jiu)是保障消(xiao)(xiao)(xiao)防(fang)設施的(de)(de)長期(qi)正常運行，減(jian)少或轉(zhuan)移(yi)消(xiao)(xiao)(xiao)防(fang)責任人和消(xiao)(xiao)(xiao)防(fang)管理(li)人的(de)(de)責任與風險，創造(zao)良好的(de)(de)社會效益。

良井消防工作責任意識淡薄，維保質量不高消防設施維保人員一般都由消防工程施工人員及消防檢測機構的人員構成，其從事消防施工及檢測工作的時間長短、經驗多少是反映維保水平高低的關鍵因素。良井消防但是，一些消(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)防(fang)(fang)設(she)施(shi)維(wei)(wei)(wei)保(bao)公司(si)從業(ye)時間不(bu)長，相關的維(wei)(wei)(wei)保(bao)設(she)備還沒有(you)配齊配全(quan)，沒有(you)制(zhi)定維(wei)(wei)(wei)保(bao)人員(yuan)責(ze)任制(zhi)度及維(wei)(wei)(wei)保(bao)操(cao)作規程，部(bu)分維(wei)(wei)(wei)保(bao)人員(yuan)也沒有(you)經(jing)過專業(ye)的培訓(xun)，對建(jian)筑(zhu)消(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)防(fang)(fang)設(she)施(shi)的性能、原理(li)及操(cao)作規范沒有(you)完全(quan)掌握就上崗進(jin)行實際操(cao)作，缺(que)乏基本的消(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)防(fang)(fang)安(an)全(quan)意(yi)識及風險責(ze)任意(yi)識，維(wei)(wei)(wei)保(bao)人員(yuan)在工作中偷工減料，不(bu)按時進(jin)行維(wei)(wei)(wei)保(bao)操(cao)作，不(bu)履行維(wei)(wei)(wei)保(bao)職責(ze)，嚴(yan)重影響消(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)防(fang)(fang)設(she)施(shi)維(wei)(wei)(wei)保(bao)質量。甚至有(you)些維(wei)(wei)(wei)保(bao)公司(si)承攬(lan)的維(wei)(wei)(wei)保(bao)業(ye)務已經(jing)超(chao)出了其實際資質及技術(shu)水平，無法及時對故障消(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)防(fang)(fang)設(she)施(shi)進(jin)行專業(ye)的維(wei)(wei)(wei)修和保(bao)養，造(zao)成建(jian)筑(zhu)自動消(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)防(fang)(fang)設(she)施(shi)的完好(hao)率下(xia)降(jiang)，嚴(yan)重影響社會單位正常的消(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)防(fang)(fang)安(an)全(quan)管理(li)工作。

良井消防專業技術人才匱乏，隊伍素質不強由于消防設施維保行業資質新，專業要求高，市場范圍和前景廣闊，一些先審批取得資質證書得消防設施維保公司，迅速占領了大部分市場份額，與很多社會單位簽訂了消防維保合同，但是由于初級、中級建構筑物消防員等消防專業技術性人才相對于其他行業工種還是比較匱乏，良井消防造(zao)成了(le)“人(ren)(ren)才不(bu)(bu)足、人(ren)(ren)手不(bu)(bu)夠”的局面，但是他們迫切地想控制住市場，因此(ci)有些(xie)消防設施維(wei)保(bao)公(gong)司就“以次充好”，派到社會(hui)單位進行消防維(wei)保(bao)的工作人(ren)(ren)員根本不(bu)(bu)具備(bei)執(zhi)業(ye)資格，專業(ye)素質(zhi)不(bu)(bu)強，被簽約單位發現后，再臨時撤換工作人(ren)(ren)員，造(zao)成公(gong)司維(wei)保(bao)服務質(zhi)量(liang)不(bu)(bu)高，維(wei)保(bao)行業(ye)形(xing)象和社會(hui)信譽也大大降低。

良井消防消防維保項目1、火災自動報警系統2、消火栓系統3、自動噴水滅火系統4、防排煙系統5、氣體自動滅火系統6、泡沫滅火系統7、消防應急疏散指示等系統8、消防聯動系統（含事故廣播和對講電話等）9、消防卷簾門防火門系統10、手提滅火器滅火系統二、消防維保實施細則消防保養：對系統按周、月、季、年進行巡檢及檢測，確認其工作正常，設備除塵、清潔、潤滑、油漆、防潮、絕緣、緊固；并填寫相應的檢測、保養表格，甲方指定的責任人的簽署，編號后歸檔。良井消防消(xiao)(xiao)防(fang)(fang)維修(xiu)：出(chu)現問題時(shi)能夠(gou)在限定的(de)(de)(de)時(shi)間(jian)內迅速(su)解決(jue)，不能解決(jue)的(de)(de)(de)出(chu)具書面說明，并請相(xiang)關(guan)人員(yuan)核準簽署。1、每(mei)月按計劃(hua)抽樣測試部(bu)分設(she)備(bei)(bei)，致使(shi)一年(nian)(nian)內所(suo)有設(she)備(bei)(bei)全部(bu)測試一遍。確(que)保設(she)備(bei)(bei)的(de)(de)(de)正(zheng)常(chang)運行(xing)(xing)。2、每(mei)季(ji)度或半(ban)年(nian)(nian)（視消(xiao)(xiao)防(fang)(fang)工(gong)程大(da)(da)小）進行(xing)(xing)的(de)(de)(de)檢(jian)(jian)查，發(fa)現問題及(ji)時(shi)處(chu)理。3、每(mei)年(nian)(nian)用公司專業(ye)的(de)(de)(de)消(xiao)(xiao)防(fang)(fang)檢(jian)(jian)測隊伍進行(xing)(xing)詳細(xi)的(de)(de)(de)消(xiao)(xiao)防(fang)(fang)檢(jian)(jian)測，包(bao)括消(xiao)(xiao)防(fang)(fang)設(she)施檢(jian)(jian)測及(ji)消(xiao)(xiao)防(fang)(fang)電氣性能檢(jian)(jian)測。出(chu)具正(zheng)規檢(jian)(jian)測報(bao)告，備(bei)(bei)消(xiao)(xiao)防(fang)(fang)部(bu)門查看。4、專業(ye)的(de)(de)(de)探測器(qi)清洗廠，隔年(nian)(nian)完成對所(suo)有探測器(qi)的(de)(de)(de)清洗工(gong)作。5、協(xie)助配合消(xiao)(xiao)防(fang)(fang)部(bu)門的(de)(de)(de)檢(jian)(jian)查工(gong)作，確(que)保不因消(xiao)(xiao)防(fang)(fang)問題而耽(dan)誤其它(ta)工(gong)作的(de)(de)(de)正(zheng)常(chang)進行(xing)(xing)。6、視消(xiao)(xiao)防(fang)(fang)工(gong)程大(da)(da)小，公司可派專人常(chang)駐工(gong)作，協(xie)助處(chu)理日常(chang)問題。

良井消防建立淘汰機制，規范行業行為一個行業的規范，必須建立相應的淘汰機制。可以在建立上述消防設施維保單位工作效能綜合評估系統的基礎上，建立消防設施維保單位星級管理和積分淘汰機制。將消防設施維保單位工作效能分為“優秀、良好、合格、不合格”四個等級，良井消防并對(dui)其每月或(huo)每季度工(gong)(gong)作進(jin)行(xing)(xing)綜合(he)評(ping)估(gu)，依據評(ping)估(gu)得(de)分(fen)得(de)出等(deng)級星(xing)次和(he)(he)積分(fen)計算，年(nian)底以消防協會名義通報(bao)本地區各消防設施(shi)維(wei)保(bao)單位(wei)(wei)工(gong)(gong)作效能(neng)情況(kuang)，以取(qu)得(de)較(jiao)多評(ping)星(xing)和(he)(he)積分(fen)的(de)單位(wei)(wei)進(jin)行(xing)(xing)表彰獎勵，對(dui)獲得(de)較(jiao)少(shao)評(ping)星(xing)和(he)(he)積分(fen)的(de)單位(wei)(wei)，施(shi)行(xing)(xing)淘(tao)汰機制，在一(yi)定時間范圍內不允許其在本地區內繼續從(cong)事消防設施(shi)維(wei)保(bao)工(gong)(gong)作，從(cong)而警示(shi)教育行(xing)(xing)業(ye)內其余(yu)維(wei)保(bao)單位(wei)(wei)，進(jin)一(yi)步樹(shu)立其自律意識，全面規范行(xing)(xing)業(ye)行(xing)(xing)為。