消防維保的必要性惠州消防維保雖然完善、科學的設計及施工能夠保證建筑消防工程進入一個良好的初始運行狀態，但因建筑消防工程所特有的特點決定了它們不可能一勞永逸，仍圖消防維保它們需要周到細致的維修維護服務：一、自動消防系統是一項高度智能化的系統工程，它們客觀存在的自動化程度高、技術含量大、系統規模復雜等特點，使它們極易受到時間、環境及人為等因素的影響而加速它們的自然老化，縮短它們的使用壽命及可靠性。相反地，如果對它們加以專業細致的維護保養就有可能延長它們的使用年限，提高它們的可靠性。仍圖消防維保自動(dong)消(xiao)防(fang)設施中除火災自動(dong)報(bao)(bao)警系(xi)統能夠通過(guo)報(bao)(bao)警控(kong)制(zhi)柜(ju)實時監控(kong)本系(xi)統的(de)運(yun)行(xing)情況外，其它(ta)系(xi)統沿(yan)不具(ju)備這樣的(de)條件(jian)，比如消(xiao)防(fang)水泵(beng)、噴淋泵(beng)、風(feng)機、消(xiao)防(fang)電梯、濕式報(bao)(bao)警閥、水流指示器、送風(feng)口(kou)、電磁(ci)閥、防(fang)火卷簾(lian)及它(ta)們的(de)管網(wang)線(xian)路等設備都(dou)不能直觀、實時地顯示工作狀態。在(zai)這種(zhong)情況下，只(zhi)有(you)(you)定(ding)期地檢測它(ta)們，才能確切(qie)地掌握它(ta)們的(de)運(yun)行(xing)情況；只(zhi)有(you)(you)定(ding)期地檢修它(ta)們，才能保證它(ta)們長(chang)期無故障的(de)運(yun)行(xing)。否則，在(zai)不知不覺中極易造成諸多技術隱患(huan)，陡然增(zeng)加消(xiao)防(fang)人(ren)員的(de)責任與風(feng)險(xian)。

仍圖消防維保合同雙方缺少溝通，工作相互推諉在實際工作中，有些社會單位與消防設施維保單位缺少溝通，片面的認為只要和維保單位簽訂了維保合同，建筑自動消防設施的運作和管理都是維保單位的責任，認為“我付了錢給你，你就要承擔到底”，因此對維保單位提出的相關問題不及時解決，使得一些消防設施部件在出現故障時無法得到及時的更新或維修。仍圖消防維保同時，一些(xie)消(xiao)防維(wei)保公司的(de)工作人員對業務知識掌(zhang)握不(bu)全，導致與社會(hui)單(dan)位簽訂(ding)的(de)合同中存在維(wei)保責(ze)任(ren)不(bu)明確、內(nei)容及相關(guan)要求不(bu)全面(mian)等問題。公安機關(guan)消(xiao)防機構在依(yi)法進行消(xiao)防監督檢查和(he)行政處罰的(de)時候，社會(hui)單(dan)位認為維(wei)保單(dan)位必須承擔責(ze)任(ren)和(he)罰款，維(wei)保單(dan)位則解釋為是社會(hui)單(dan)位故意拖拉、擱(ge)置，不(bu)肯出錢(qian)維(wei)修而導致部(bu)分硬件設施(shi)無法及時更新或更換，工作相互推諉，主(zhu)體(ti)責(ze)任(ren)無法落實。

由于目前的自動消防設施的技術含量巨大，涉及的學科多，工種多，因此專業性要求非常強，如果沒有專業的消防技術及豐富的實踐經驗是無法保證它們長期正常運行的。所以，尋找一個專業的消防技術服務單位作為自己的技術合作伙伴已成為一種英明之舉，時尚之舉了。仍圖消防維保國家對消防工作的空前重視，以及消防規范的日益更新都已不約而同地加重了消防責任及消防管理人的負擔，因此如何在“為人民服務”的同時規避一下自己的消防責任與風險其實也是一個重要問題了基于以上幾點原因，我們為您推出了一種新型的消防服務項目——維修維護服務。仍圖消防維保該服(fu)務(wu)(wu)(wu)(wu)項(xiang)目(mu)(mu)旨在以(yi)規范化(hua)、專業(ye)(ye)化(hua)、程序化(hua)的(de)工作方(fang)式(shi)改(gai)(gai)變目(mu)(mu)前(qian)傳(chuan)統的(de)消(xiao)防(fang)(fang)管理模式(shi)，使其(qi)社會(hui)化(hua)、物業(ye)(ye)化(hua)。物業(ye)(ye)管理服(fu)務(wu)(wu)(wu)(wu)以(yi)一(yi)年為一(yi)服(fu)務(wu)(wu)(wu)(wu)周(zhou)期(qi)，在收取了一(yi)年的(de)費用后將會(hui)不間斷、全天候地(di)提供諸如(ru)消(xiao)防(fang)(fang)設施日常(chang)巡視、定(ding)期(qi)檢測、維(wei)修(xiu)改(gai)(gai)造、應急排(pai)險、培訓(xun)、協(xie)調消(xiao)防(fang)(fang)部門(men)檢查、代辦(ban)消(xiao)防(fang)(fang)手(shou)續(xu)及負(fu)擔日常(chang)維(wei)護材(cai)料等服(fu)務(wu)(wu)(wu)(wu)。它的(de)終極目(mu)(mu)的(de)就是保障(zhang)消(xiao)防(fang)(fang)設施的(de)長期(qi)正(zheng)常(chang)運行，減少或轉(zhuan)移消(xiao)防(fang)(fang)責任人(ren)和消(xiao)防(fang)(fang)管理人(ren)的(de)責任與風險，創造良(liang)好的(de)社會(hui)效益。

仍圖消防維保加強人員培訓，提高隊伍素質加強人員培訓，提高隊伍整體素質，應從兩個方面入手：一是消防維保單位人員專業培訓；二是社會單位消防管理人員和自動消防設施操作人員專業培訓。《社會消防技術服務管理規定》中明確規定消防設施維保人員必須持有執業資格，但是目前我國的消防設施維保專業人才匱乏，從業人員素質普遍偏低，急需在專業知識、職業道德和服務規范的基礎上建立一套完整的培訓制度，從而有更多的消防設施維保人員經過培訓合格，通過全國有關資格考試后持證上崗。仍圖消防維保同時，公安消防機構要定期(qi)組織對(dui)社會單(dan)位消防管(guan)理人員(yuan)(yuan)和自動消防設施操作(zuo)人員(yuan)(yuan)進行專業培(pei)訓，一來(lai)可(ke)以提(ti)升單(dan)位內(nei)部(bu)消防安全管(guan)理水平，二來(lai)也可(ke)以提(ti)升單(dan)位對(dui)消防設施維保單(dan)位維保情況的監督水平。

仍圖消防維保高層建筑的火災特點及消防設計管理根據《高層民用建筑設計防火規范》(GB50045-95)中規定：凡10層及10層以上的居住建筑(包括首層設置商業服務網點的住宅)和建筑高度超過24M的公共建筑，都屬于高層建筑。 高層建筑的火災特點(一)火勢蔓延快。仍圖消防維保高(gao)層(ceng)建(jian)筑(zhu)的(de)樓梯間、電(dian)(dian)梯井(jing)(jing)、管道(dao)井(jing)(jing)、風道(dao)、電(dian)(dian)纜井(jing)(jing)等豎向井(jing)(jing)道(dao)多，惠州消防維保(bao)如果防火(huo)(huo)分(fen)隔處理(li)不(bu)好，發生火(huo)(huo)災(zai)時就好像(xiang)一(yi)座(zuo)座(zuo)高(gao)聳的(de)煙(yan)囪，成為火(huo)(huo)勢(shi)迅速蔓延的(de)途(tu)徑，尤其(qi)是高(gao)級賓館(guan)、綜(zong)合樓和圖書館(guan)、辦(ban)公樓等高(gao)層(ceng)建(jian)筑(zhu)，一(yi)般室內可燃(ran)物較(jiao)多，一(yi)旦起(qi)火(huo)(huo)，燃(ran)燒猛烈(lie)，蔓延迅速。據測(ce)定，在(zai)(zai)火(huo)(huo)災(zai)初(chu)期階段，因空氣(qi)對流，在(zai)(zai)水平方向煙(yan)氣(qi)擴(kuo)(kuo)散速度為0.3米每秒(miao)，在(zai)(zai)火(huo)(huo)災(zai)燃(ran)燒猛烈(lie)階段，各管井(jing)(jing)煙(yan)氣(qi)擴(kuo)(kuo)散速度則(ze)可達3～4米每秒(miao)。假(jia)如一(yi)座(zuo)高(gao)度為100。米的(de)高(gao)層(ceng)建(jian)筑(zhu)發生火(huo)(huo)災(zai)，在(zai)(zai)無阻擋的(de)情況下，半(ban)分(fen)鐘(zhong)左右，煙(yan)氣(qi)就能順豎向管井(jing)(jing)擴(kuo)(kuo)散到頂層(ceng)，其(qi)擴(kuo)(kuo)散速度是水平方向的(de)十倍(bei)以上。

仍圖消防維保工作責任意識淡薄，維保質量不高消防設施維保人員一般都由消防工程施工人員及消防檢測機構的人員構成，其從事消防施工及檢測工作的時間長短、經驗多少是反映維保水平高低的關鍵因素。仍圖消防維保但是，一些消(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)防(fang)(fang)設(she)(she)施(shi)維(wei)保公司(si)從(cong)業(ye)(ye)時間不長(chang)，相關的(de)維(wei)保設(she)(she)備還沒(mei)有(you)(you)(you)配齊配全(quan)，沒(mei)有(you)(you)(you)制(zhi)定(ding)維(wei)保人員(yuan)責(ze)任制(zhi)度及(ji)維(wei)保操作規程，部分維(wei)保人員(yuan)也(ye)沒(mei)有(you)(you)(you)經過專(zhuan)業(ye)(ye)的(de)培訓，對建筑(zhu)消(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)防(fang)(fang)設(she)(she)施(shi)的(de)性能、原理(li)及(ji)操作規范沒(mei)有(you)(you)(you)完(wan)全(quan)掌握就(jiu)上崗進(jin)行實際(ji)操作，缺乏基本的(de)消(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)防(fang)(fang)安全(quan)意識及(ji)風險責(ze)任意識，維(wei)保人員(yuan)在工作中偷工減(jian)料，不按時進(jin)行維(wei)保操作，不履行維(wei)保職(zhi)責(ze)，嚴(yan)重影響消(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)防(fang)(fang)設(she)(she)施(shi)維(wei)保質量。甚(shen)至有(you)(you)(you)些維(wei)保公司(si)承(cheng)攬(lan)的(de)維(wei)保業(ye)(ye)務已(yi)經超出了其實際(ji)資質及(ji)技術水平(ping)，無法及(ji)時對故障消(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)防(fang)(fang)設(she)(she)施(shi)進(jin)行專(zhuan)業(ye)(ye)的(de)維(wei)修和保養，造成建筑(zhu)自動(dong)消(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)防(fang)(fang)設(she)(she)施(shi)的(de)完(wan)好率下降，嚴(yan)重影響社會(hui)單位正常的(de)消(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)防(fang)(fang)安全(quan)管理(li)工作。