房屋安全鑒定報告是以專業的角度，對房屋進行綜合性評估和分析，檢查房屋的質量、性能、安全和環保等情況，并給出相應的評價和建議。以下是一份房屋安全鑒定報告范文，僅供參考。一、鑒定(ding)對象(xiang)該房(fang)屋(wu)位于(yu)某小區，由一幢居(ju)民樓和(he)(he)一個商業樓組成。本(ben)(ben)次(ci)鑒定(ding)主要對兩個方面進(jin)行評估，一是(shi)居(ju)民樓的房(fang)間結(jie)構(gou)和(he)(he)安(an)全(quan)情況，二是(shi)商業樓的建筑(zhu)質量和(he)(he)維(wei)護(hu)管理情況。二、房(fang)屋(wu)安(an)全(quan)鑒定(ding)報告鑒定(ding)方法(fa)本(ben)(ben)次(ci)鑒定(ding)采用直覺式(shi)檢查法(fa)和(he)(he)儀(yi)器測量法(fa)相(xiang)結(jie)合的方法(fa)進(jin)行，主要評估建筑(zhu)結(jie)構(gou)、地(di)基、屋(wu)面、外墻、內部構(gou)造、建筑(zhu)安(an)全(quan)和(he)(he)環保(bao)(bao)等方面；同時參考國(guo)家和(he)(he)地(di)方相(xiang)關法(fa)規(gui)和(he)(he)標準、居(ju)民建筑(zhu)建設工程(cheng)驗收規(gui)范和(he)(he)維(wei)修保(bao)(bao)養(yang)標準等。

三、房屋安全性報告鑒定結果1.居民樓的房間結構和安全情況從結構層面來看，整幢建筑的結構基本穩定，沒有明顯的裂縫、懸空、傾斜等異常情況。但是由于建筑年代久遠，隱患較多。樓梯扶手有松動、缺失，樓道內部有墻面脫落、破損，地面存在起伏、坑洼等問題。需要加強維修和保養。從安全角度來看，建筑物的大門和窗戶安裝緊固，防盜性能高；但有些房門的防盜鎖已損壞，需及時更換。建筑內部消防設施配備比較完備，但是檢測發現部分消防設備已經老化，消防口被堵塞，消防通道不無防護；同時，由于該小區的居民素質普遍較低，各樓層放置物品隨意、擺放不規范，存在著極大的火災隱患。建議經常進行消防安全檢查，加強物品管理和消防意識教育。2.商業樓的建筑質量和維護管理情況商業樓的建筑質量較高，外墻、屋頂、基礎等均無明顯裂縫、震動等異常情況。商業樓內部有多個商鋪，店面門窗健全，布局合理。但由于該小區商鋪數量較多，經營情況良莠不齊，存在一些安全隱患：如有些店鋪自行改變格局或電位，且對建筑物的負擔較大等。建議加強維修和規劃管理，促進建筑物及商鋪安全發展。同時，加強商鋪消防安全檢查，配備相應的防火器材和應急設備，提高管理水平。四、鑒定意見房屋安全鑒定報告得出以下意見：1.樓梯扶手、樓道墻面、地板等需要進行維修和保養。2.加強消防安全意識及防火管理，確保建筑消防設施(shi)和周圍(wei)物品符(fu)合(he)樓宇消防(fang)(fang)安(an)(an)全(quan)標準。3.店面消防(fang)(fang)安(an)(an)全(quan)檢(jian)查和管理(li)，加(jia)強商(shang)鋪防(fang)(fang)火和應(ying)急(ji)設備配置，避免消防(fang)(fang)事故發生。4.加(jia)強業主管理(li)教育，提(ti)高居民的防(fang)(fang)火安(an)(an)全(quan)意識和自我(wo)保(bao)護(hu)能力。五(wu)、鑒(jian)定(ding)結(jie)(jie)論本次房屋安(an)(an)全(quan)鑒(jian)定(ding)報告得出以下結(jie)(jie)論：該建筑在(zai)建筑結(jie)(jie)構穩定(ding)、建筑質量方面表現良好；但(dan)由(you)于(yu)年代久遠、管理(li)水平低等(deng)原因(yin)，存在(zai)較多的安(an)(an)全(quan)隱患。針(zhen)對上述(shu)建議(yi)，進(jin)行維修(xiu)保(bao)養(yang)，加(jia)強消防(fang)(fang)安(an)(an)全(quan)管理(li)，充(chong)分發揮建筑物的功能，促進(jin)樓宇安(an)(an)全(quan)穩定(ding)發展。